그리고, 무주택자 or 다주택자냐에 따라 6~7000만원 안팍으로 대출이 가능하게하는 시스템으로 투자금은 무피또는 분양가대비 5~10%정도(소액) 되게 셋팅합니다.
법인이나 임대사업자로 진행 하시기엔 대출적용이나 취득세 문제로 어려우니 개인투자자 유치로 진행이 적합합니다.
현재 진행중인 물건은 광역시 준공후 미분양 아파트로 국민평형에 대출셋팅도 되어있고, 준공후 미분양 신고완료 상태로 매입해도 주택수에 포함되지 않으며,
실거래 신고를 분양가로 신고하기 때문에 차후 분양가 회복이 되더라도 양도세비과세 됩니다.
내돈 먼저 넣고 가계약하는 그런식 아니고, 정식계약서 개별발급 할 때 각 개인이 신탁사에 직접계약금을 입금 하면서 시작되는 구조입니다.
이물건 외에도 대구 수성구 신축, 부산 재개발지역, 광주 재개발지역, 전주시, 포항시등등 최소 1~2년 추진할수 있는 미분양단지는 꽤 있습니다.
알아보실만 하다 싶으시면 제가 직접 찾아가 뵙거나 유선상으로도 상의 가능하십니다. 010 7735 3388 입니다.
연락주시면 감사하겠습니다~~
